Изменения в разрешительной системе

Президент Украины подписал закон 4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно усовершенствования градостроительной деятельности». Данный закон внес изменения в разрешительную систему в строительстве.

Теперь порядок оформления разрешительных документов определятся не по категории сложности объекта строительства, а по классу последствий (незначительный, средний, значительный). Строительство среднего и значительного класса последствий будет осуществляться исключительно по разрешительной системе: большие жилые комплексы, многоэтажные дома, социальные объекты, торгово-развлекательные комплексы, офисные здания будут возводиться исключительно при наличии полного пакета разрешительной документации.

В Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины считают, что закон повысит ответственность застройщиков за нарушения и усилит противодействие государства незаконному строительству. Глава ГАСИ Алексей Кудрявцев сообщил, что такие шаги значительно усилят эффективность борьбы государства против незаконных застроек уже на этапе оформления разрешительных документов, отметив, что недобросовестные застройщики больше не смогут занижать категорию сложности чтобы возводить такие объекты, сознательно декларируя недостоверную информацию — о праве на земельный участок, градостроительные условия и ограничения, или избежать прохождения строительной экспертизы.

Также усиливается ответственность государственных органов власти, в частности, должностных лиц органов государственного архитектурного строительного контроля, за принятые ними решения.

В то же время, закон значительно упрощает разрешительную систему для объектов небольшого класса последствий, которые составляют основную часть объема застройки в Украине. Строительство частных жилых сооружений, хозяйственных сооружений, небольших бизнес-объектов, складских помещений можно начинать уже на следующий день после подачи уведомления о начале строительных работ.

По словам главы ГАСИ реализация норм закона поспособствует существенному повышению рейтинга Украины в Doing Business и положительно повлияет на развитие строительной отрасли в стране.